эффективная работа с территориями
Граданалитика, мастер-планирование, договора комплексного развития территории, ППТ, архитектура, ПСД.
Оказываем весь комплекс проектных услуг, начиная от идеи до рабочего проекта.
2 офиса
>1000 га
разработанных территорий мастер-планов
Считаем градпотенциал, создаём эффективные мастер-планы, работаем с земельно-правовой документацией, создаём проекты и договора КРТ, утверждаем ППТ.
работаем в Краснодаре и Калининграде
Предоставляем услуги
Поможем определиться, стоит ли вам покупать земельные участки: считаем градпотенциал территории, анализируем земельно-правовую документацию, помогаем с внесением изменений в нормативно-правовые акты.
Создаём мастер-план развития территории с учётом нормативно-правовой документации, работаем с отделом продаж заказчика по созданию продукта, защищаем проекты на градостроительных советах, утверждаем ППТ.
Разработаем проектную документацию для получения разрешения на строительство и рабочую документацию для строительства. Также осуществим авторский надзор в ходе строительства объекта
Создаём качественную архитектуру со знанием технологии реализации.
Создаём буклет и приложения к нему, заполняем договор, оказываем юридическое сопровождение документации в органах власти.
(нужен текст) Документ для определённой территории, устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено.
Поможем определиться, стоит ли вам покупать земельные участки: считаем градпотенциал территории, анализируем земельно-правовую документацию, помогаем с внесением изменений в нормативно-правовые акты.
Создаём мастер-план развития территории с учётом нормативно-правовой документации, работаем с отделом продаж заказчика по созданию продукта, защищаем проекты на градостроительных советах, утверждаем ППТ.
Создаём буклет и приложения к нему, заполняем договор, оказываем юридическое сопровождение документации в органах власти.
Создаём качественную архитектуру со знанием технологии реализации.
Разработаем проектную документацию для получения разрешения на строительство и рабочую документацию для строительства. Также осуществим авторский надзор в ходе строительства объекта
Граданалитика
Договоры КРТ
Мастер-планирование
Эскизное проектирование
Проектно-сметная документация
Создаём качественную архитектуру со знанием технологии реализации.
Проект планировки территории (ППТ)
(нужен текст) Документ для определённой территории, устанавливающий зоны размещения существующих объектов и их параметры, а также зоны размещения объектов, строительство которых может быть разрешено.
преимущества
Наша формула
успешного проекта
успешного проекта
МНОЖЕСТВО КОМПЕТЕНЦИЙ
Мы обладаем компетенциями в области инженерных сетей, транспорта, преброкериджа и продукта.
ПРОЗРАЧНОСТЬ
И ЧЕСТНОСТЬ
И ЧЕСТНОСТЬ
Мы не обещаем, что сможем утвердить любой документ. Честно расскажем, что может помешать.
СОГЛАСОВАННОСТЬ
Мы понимаем, как работают органы власти, и работаем вместе с ними.
СНАЧАЛА АНАЛИЗ
Мы начинаем работу не с образа и картинок, как большинство проектировщиков, а с масштабного анализа территории, всех возможностей и ограничений. И только после делаем посадку.
ЗНАНИЕ ТОНКОСТЕЙ
Мы знаем, с какими подводными камнями сталкивается застройщик при утверждении проектов застройки, и помогаем их обходить.
Формула успешного проекта
Мы знаем, с какими подводными камнями сталкивается застройщик при утверждении проектов застройки, и помогаем их обходить.
Мы начинаем работу не с образа и картинок, как большинство проектировщиков, а с масштабного анализа территории, всех возможностей и ограничений.
Мы понимаем, как работают органы власти, и работаем вместе с ними.
Мы не обещаем, что сможем утвердить любой документ. Честно расскажем, что может помешать.
Мы обладаем компетенциями в области инженерных сетей, транспорта, преброкериджа и продукта.
примеры наших работ
примеры наших
работ
работ
Жильё 5,8 га бизнес
Краснодарский край, г. Новороссийск
Задачи:
Заключение договора КРТ.
- минимально сократить ТЭПы при приведении проекта к действующим НГП
- создать несколько вариантов посадки
- предложить варианты по увеличению эффективно продаваемой площади
- предложить варианты по выкупу дополнительных земельных участков для строительства соц. объектов и улично-дорожной сети.
Заключение договора КРТ.
КОНЦЕПЦИЯ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ 5-12 ЭТАЖЕЙ В Г. КОЛА
Мурманская обл., г. Кола
Задачи:
— Создать мастер-план территории в контексте сложившейся окружающей застройки. Проектом предусмотреть по большей части жилые дома со встроенно-пристроенными административными и торговыми помещениями, а так же несколько общественных зданий. Общественные помещения и пространства должны оживить городскую набережную.
— Найти уникальный образ застройки, подчеркивающий уникальность места.
Результат:
Заключение договора КРТ.
— Создать мастер-план территории в контексте сложившейся окружающей застройки. Проектом предусмотреть по большей части жилые дома со встроенно-пристроенными административными и торговыми помещениями, а так же несколько общественных зданий. Общественные помещения и пространства должны оживить городскую набережную.
— Найти уникальный образ застройки, подчеркивающий уникальность места.
Результат:
Заключение договора КРТ.
ЖИЛЬЁ 104 ГА КОМФОРТ
Краснодарский край, г. Краснодар
Задачи:
— проектирование максимально возможной продаваемой площади квартир при соблюдении всех НГП;
— создание эффективной квартирографии;
— создание небольшой типологии секций для дальнейшего более быстрого и дешёвого проектирования;
— проектирование неповторяющихся кварталов для отсутствия эффекта советского микрорайона.
Результат:
Положительное рассмотрение на рабочих группах и градсоветах.
— проектирование максимально возможной продаваемой площади квартир при соблюдении всех НГП;
— создание эффективной квартирографии;
— создание небольшой типологии секций для дальнейшего более быстрого и дешёвого проектирования;
— проектирование неповторяющихся кварталов для отсутствия эффекта советского микрорайона.
Результат:
Положительное рассмотрение на рабочих группах и градсоветах.
КУРОРТ 5,8 ГА 3-5 ★
Краснодарский край, пгт Новомихайловский
Задачи:
— создать мастер-план максимально возможной плотности с гостиницами, апартаментами, ритейлом и общественным центром;
— запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента;
— использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений;
— создать 4 типологии гостиниц.
Результат:
Заключение договора КРТ.
— создать мастер-план максимально возможной плотности с гостиницами, апартаментами, ритейлом и общественным центром;
— запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента;
— использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений;
— создать 4 типологии гостиниц.
Результат:
Заключение договора КРТ.
ЖИЛЬЁ 69 ГА ПРЕМИУМ
Краснодарский край, г. Краснодар
Задачи:
— создать мастер-план, полностью соответствующий сложному договору аренды земельного участка от 2012 года, учитывая современные НГП;
— запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента;
— использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений;
— создать 10 типологий жилья, соответствующих типам клиентов.
Результат:
Заключение договора КРТ.
— создать мастер-план, полностью соответствующий сложному договору аренды земельного участка от 2012 года, учитывая современные НГП;
— запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента;
— использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений;
— создать 10 типологий жилья, соответствующих типам клиентов.
Результат:
Заключение договора КРТ.
ГРАДАНАЛИЗ
Краснодарский край, ст. Елизаветинская
Мы помогаем решать вопросы с перераспределением социальных объектов между юрлицами. Зачастую это решает вопрос со строительством избыточного количества соц. объектов.
Задачи:
— перераспределить социальную нагрузку между застройщиками.
Результат:
Отсутствие необходимости строить избыточную социальную инфраструктуру.
Задачи:
— перераспределить социальную нагрузку между застройщиками.
Результат:
Отсутствие необходимости строить избыточную социальную инфраструктуру.
Мурманская обл., г. Кола
Краснодарский край, г. Новороссийск
Краснодарский край, г. Краснодар
Краснодарский край, пгт Новомихайловский
Краснодарский край, г. Краснодар
Концепция застройки жилыми домами 5-12 этажей в г. Кола
Мурманская обл., г. Кола
Заключение договора КРТ.
Задачи:
Результат:
— Создать мастер-план территории в контексте сложившейся окружающей застройки. Проектом предусмотреть по большей части жилые дома со встроенно-пристроенными административными и торговыми помещениями, а так же несколько общественных зданий. Общественные помещения и пространства должны оживить городскую набережную.
— Найти уникальный образ застройки, подчеркивающий уникальность места.
— Найти уникальный образ застройки, подчеркивающий уникальность места.
Жильё 5,8 га бизнес
Жильё 104 га комфорт
Краснодарский край, г. Новороссийск
Краснодарский край, г. Краснодар
— минимально сократить ТЭПы при приведении проекта к действующим НГП;
— создать несколько вариантов посадки;
— предложить варианты по увеличению эффективно продаваемой площади;
— предложить варианты по выкупу дополнительных земельных участков для строительства соц. объектов и улично-дорожной сети.
— создать несколько вариантов посадки;
— предложить варианты по увеличению эффективно продаваемой площади;
— предложить варианты по выкупу дополнительных земельных участков для строительства соц. объектов и улично-дорожной сети.
Задачи:
Результат:
Заключение договора КРТ.
— проектирование максимально возможной продаваемой площади квартир при соблюдении всех НГП;
— создание эффективной квартирографии;
— создание небольшой типологии секций для дальнейшего более быстрого и дешёвого проектирования;
— проектирование неповторяющихся кварталов для отсутствия эффекта советского микрорайона.
— создание эффективной квартирографии;
— создание небольшой типологии секций для дальнейшего более быстрого и дешёвого проектирования;
— проектирование неповторяющихся кварталов для отсутствия эффекта советского микрорайона.
Задачи:
Результат:
Положительное рассмотрение на рабочих группах и градсоветах.
курорт 5,8 га
3-5 ★
3-5 ★
Краснодарский край, пгт Новомихайловский
Заключение договора КРТ.
Задачи:
Результат:
— создать мастер-план максимально возможной плотности с гостиницами, апартаментами, ритейлом и общественным центром;
— запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента;
— использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений;
— создать 4 типологии гостиниц.
— запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента;
— использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений;
— создать 4 типологии гостиниц.
жильё 69 га премиум
Граданализ
Краснодарский край, г. Краснодар
Краснодарский край, ст. Елизаветинская
— создать мастер-план, полностью соответствующий сложному договору аренды земельного участка от 2012 года, учитывая современные НГП;
— запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента;
— использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений;
— создать 10 типологий жилья, соответствующих типам клиентов;
— запроектировать автономную многофункциональную территорию премиум- сегмента;
— использовать золотое сечение и числовой ряд Фибоначчи при проектировании объёмно-планировочных решений;
— создать 10 типологий жилья, соответствующих типам клиентов;
Задачи:
Результат:
Заключение договора КРТ.
— перераспределить социальную нагрузку между застройщиками
Задачи:
Результат:
Отсутствие необходимости строить избыточную социальную инфраструктуру.
Мы помогаем решать вопросы с перераспределением социальных объектов между юрлицами. Зачастую это решает вопрос со строительством избыточного количества соц. объектов.
Как мы
работаем
работаем
Сбор данных о земельном участке
Развернутое ТЗ по земельно-правовым документам, объемам и ограничениям
Определение функциональной программы
Анализ конкурентов
Составление технического задания на продукт
Поиск подрядчиков
Преброкеридж
Мастер-план под руководством проектировщиков ППТ
Разработка ППТ
Юридическое сопровождение документации в администрации
Утверждение ППТ
наши
заказчики
заказчики
Контакты
Начнем вместе делать
ваш новый проект?
ваш новый проект?
Напишите на электронную почту
Позвоните по телефону
